| В избранное   | Стартовая  



  DVOREC.RU
   Портал досуга и развлечений

dvorec.ru »





     СМЕХ ДА И ТОЛЬКО
     Анекдоты
     Афоризмы
     Веселые четверостишья
     SMS-сообщения
     Истории
     Стихи
     Фото приколы, курьезы
     А знаете ли вы, что...
     Юморительное чтиво
     ДАВАЙ УСТРОИМ ПРАЗДНИК
     Открытки
     Поздравления
     Пожелания
     Тосты
     Розыгрыши
     Фокусы
     РАЗВЛЕКАЕМСЯ
     Flash-игры
     Видеоролики
     Кроссворды
     ПАРАД СТАТЕЙ
     Новые статьи
     Между нами, девочками
     Мужской разговор
     Любовь и отношения
     Психология
     Секс-новости
     Здоровый образ жизни
     Спортзал
     Дом и семья, дети
     Говорят, что...
     Школа жизни, советы
     Бизнес, карьера, деньги
     Виртуал, Hi-Tech
     Каламбур, ералаш
     Вокруг света
     Братья наши меньшие
     Непознанное
     Авто мир
     ПОЗНАЙ СЕБЯ
     Гороскоп на сегодня
     Знаки Зодиака
     Китайский гороскоп
     Книга Перемен
     Тайна имени
     Толкователь снов
     Книга чисел
     Тесты
     Фэн-Шуй
     Астрология
     Хиромантия
     Другие гороскопы
     КУЛЬТУРА и ИСКУССТВО
     Культура, искусство, истор.
     Видео, кино
     Искусство татуировки
     Неоднозначная реклама
     Объемные рисунки
     Занятные статуи мира
     Другие фотогалереи
     Фотоподборки
     ДОМОВОДСТВО
     Приятного аппетита
     Хозяйке на заметку
     Обустройство, ремонт, уют
     6 соток, дача, сад
     Растения
     Наши домашние животные
     ВЕЩАНИЕ ON-LINE
     Телевидение
     Радио
     Web-камеры
     ДРУГОЕ / РАЗНОЕ
     WEB МАСТЕРУ


Школа жизни, советы, обучение

<< Предыдущая статья | В начало | Следующая статья >>

Отправить ссылку другу/подруге  

Ваш отзыв о статье  



Как проверить юридическую чистоту сделки по покупке квартиры?


Как проверить юридическую чистоту сделки по покупке квартиры?

Накопили денег, взяли ссуду, оформили ипотеку и решили улучшить жилищные условия. Но на новую квартиру не хватает. Выход один: купить или обменять с доплатой на вторичном рынке жилья.

Риск быть обманутым достаточно высок, но уменьшить его можно. Рассмотрим, что должно насторожить при выборе квартиры:

 Дешевизна. За низкой ценой может скрываться желание хозяев поскорее избавиться от неблагополучной квартиры. У нее может оказаться криминальное прошлое, путаница в документах, ущемление прав детей, спорное наследование и т.д.

 Большой износ. Возможно, там жили люди из групп риска. Криминальное прошлое такого жилья может всплыть через несколько месяцев или лет.

 За короткий срок квартиру несколько раз продавали.

 Хозяин или его представитель медлят с предоставлением документов на жилье и с завершением сделки купли-продажи.

 Жилье продается по доверенности. Доверенность могут аннулировать, и выплаченные деньги не дойдут до продавца.

Кроме фактических данных, необходимо изучить документы. Детально изучаются следующие сведения:

 В случае смерти собственника – было ли открыто следственное дело. Должны быть выявлены все возможные претенденты на наследство.

 Если квартира к теперешнему владельцу перешла по наследству, но ребенок, имеющий право, в наследование не вписан.

 Проводилась ли в квартире перепланировка и оформлена ли она должным образом.

 Если квартира находится в долевой собственности – все ли собственники согласны с продажей.

 Дом, в котором продается квартира, может идти под снос или реконструкцию.

 Правоустанавливающие документы могут быть подделаны.

Итак, теперь мы знаем, где искать подвох. Что предпринять для проверки юридической чистоты квартиры?

Понятие юридической чистоты ввели в обиход риэлторы. Так они определяют ряд целенаправленных действий по проверке юридического прошлого данного жилья.

Конкретная жилплощадь должна иметь правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. В первую очередь проверяется их наличие и подлинность. Паспортные данные собственника квартиры должны полностью соответствовать информации в документации.

Важно установить всех собственников квартиры с момента ее приватизации и тем самым обезопасить себя от появления претендентов на жилплощадь. Кроме того, у квартиры, помимо собственников, могут оказаться лица, имеющие право на проживание. Выявить всех проживавших в квартире поможет поквартирная карточка (архивная выписка).

Необходимым условием является наличие справки о дееспособности у всех владельцев жилья на момент сделки. Справку надо взять в психо- и наркодиспансере.

Обязательно проверить:

 Есть ли среди зарегистрированных несовершеннолетние, инвалиды, военнослужащие срочной службы, осужденные, лица под опекой. Соблюдены ли их права.

 Не находится ли жилплощадь под арестом или в залоге у банка.

 Нет ли законных оснований впоследствии признать данную сделку недействительной.

 Подвергалась ли квартира перепланировке.

 Если квартира продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки.

Знание этих простых правил позволит уберечься от мошенничества при сделках с жильем.

Автор: Taтьянa Фuлuппoвa
Просмотров страницы: 2434







<< Предыдущая статья | В начало | Вверх | Следующая статья >>




Лента новостей
03:56   Зубные протезы отца Майкла Джексона продали на аукционе

03:52   Протестующие против изоляции из-за коронавируса в Лондоне ранили полицейских

03:30   Сутенерша подала в суд на власти из-за отказа поддержать секс-индустрию

03:02   Стало известно о готовившем покушение на президента Колумбии гражданине России

02:34   Глава МИД Белоруссии обвинил соседей в попытке ввергнуть страну в хаос

02:11   Байден призвал отложить назначение члена Верховного суда

02:11   Блогерша перестала публиковать фото в бикини и потеряла 70 000 подписчиков

01:18   Трамп выдвинул кандидата на должность члена Верховного суда

01:12   МИД Сирии обвинил Турцию в поддержке террористов

00:58   У первого излечившегося от ВИЧ человека обнаружили рак в последней стадии

Все новости

Гороскоп на сегодня

Зодиакальный гороскоп на сегодня 27.09.2020


Тематические фотоподборки

Правильный ракурс

Модель становится прозрачной и сливается с пейзажем

Компакт-кар. Немцы устроили фотосессию игрушечному Opel Adam
| Другие фотоподборки |







| Блог портала | Администратор | Подписка на рассылки | Карта портала | Вверх страницы |
7423413245623413