Строим дом. Важно помнить, надо знать!

I. Фундамент

Тип фундамента во многом зависит от строительного материала (дерево, кирпич, бетонные блоки и т.д.), технических характеристик постройки (размера, общего веса, конфигурации), а также особенностей грунта и природной специфики участка застройки.

Большинство деревянных домов, по строительным меркам, «легковесы». Для них подойдут фундаменты на опорных столбах, мелкозаглубленные монолитные или свайные.

Для песчаных, суглинистых и глинистых грунтов с глубоким залеганием грунтовых вод подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент или опорные столбы. Если грунты торфяные или имеют очень большой уклон, то эта проблема разрешается при помощи свайного фундамента. Перепад высот самостоятельно определить сложно -лучше обратиться к специалисту.

Столбчатый фундамент:

• экономичен;
• быстро возводится;
• обеспечивает хорошую вентиляцию нижней чааи дома, что продлевает срок службы строения;
• может устанавливаться круглогодично.

Важно помнить:

1. Рекомендуемая высота опоры для участков без уклонов - 2 бетонных блока (300x300x200 мм или 300x200x200 мм). Если на участке присутствует уклон, то следует устанавливать 3 и более блоков, используя цементный раствор.
2. Песчаная подушка должна быть не менее 50 мм.

Такой фундамент «Зодчий» чаще использует при строительстве дачных домов, садовых домиков и хозяйственных построек. Это позволяет добиться устойчивости без лишних затрат со стороны клиента. Устанавливая такой фундамент, «Зодчий» использует усиленные угловые опоры, что способствует прочности всего строения. Шаг между столбами зависит от веса дома, сечения и материала нижней обвязки, а также от расположения несущих стен.

Мелкозаглубленный монолитный фундамент:

• устанавливается на песчаных, супесчаных, суглинистых и глинистых грунтах при допустимом перепаде высот на участке застройщика до 500 мм;
• обладает высокой прочностью и долговечностью;
• компенсирует неравномерность сезонных подвижек грунта;
• дополнительно предохраняет дом от притока холодного воздуха снизу;
• с применением специальных противоморозных добавок может выполняться в зимнее время при отрицательных температурах;
• доступный по цене.

Важно помнить:

1. Арматура диаметром не менее 10 мм должна скрепляться между собой специальной вязальной проволокой.
2. Допускается применение бетона только на гранитном щебне или на гравии.
3. Обязательно устройство песчаного основания.
4. По верху ленты должна находиться гидроизоляция (рубероид).
5. Под внутренними несущими конструкциями необходимо устанавливать либо бетонную ленту, либо клееную балку определенного размера.

В ассортиментном ряду «Зодчего» представлено несколько типовых ленточных монолитных фундаментов - от экономичных мелкозаглубленных бетонных конструкций (с высотой цоколя 50-60 см) до более дорогих и мощных фундаментов для больших построек.

Свайный фундамент:

• подходит для любых грунтов, в том числе торфяных, а также для установки на территории с большим перепадом высот (исключение - каменистый грунт);
• может использоваться для крупногабаритного строительства (каждая свая выдерживает нагрузку до 4 тонн);
• допустимый перепад высот на площади застройки до 1500 мм;
• экономичен;
• как правило, срок исполнения - 1-2 дня.

Важно помнить:

1. Использовать сваи только заводского изготовления с антикоррозийным покрытием.
2. Ствол сваи заполняется цементно-песчаным раствором.
3. Несущая лопасть должна быть диаметром не менее 300 мм и толщиной не менее 5 мм.
4. Диаметр сваи - не менее 108 мм. Шаг между сваями зависит от веса дома, сечения и материала нижней обвязки. Для домов от «Зодчего» шаг свай -не более 3 м.

II. Стены

Из всех существующих технологий деревянного домостроения «Зодчий» рекомендует использовать каркасную и клееный брус. Клееный брус:

• имеет высокую прочность (на 50-70% большую по сравнению с цельной древесиной). Стены из клееного бруса с европейским профилем смело можно назвать деревянным монолитом. Плотность прилегания венцов друг к другу настолько высока, что отпадает необходимость использования уплотнителя;
• практически не дает усадки, не деформируется, сохраняет стабильные геометрические размеры десятки лет;
• долговечен, не подвержен гниению и растрескиванию, а также воздействию насекомых. Дома из клееного бруса способны прослужить в 7 раз дольше, чем из обыкновенного;
• экологичен, сохраняет свойства древесины регулировать влажность в помещении и положительно влиять на микроклимат. В домах из клееного бруса легко дышится и крепко спится;
• позволяет строить дом в быстрые сроки. Строительство дачного дома из клееного бруса 9,0x9,0 м можно полностью завершить за месяц;
• отличается низкой теплопроводностью. По этому показателю 14 см клееного бруса соответствует 150 см кирпичной кладки - недаром на Севере отдают предпочтение этому строительному материалу;
• позволяет быстро прогревать помещение (с 0 до +22 градусов за 2,5 часа, для сравнения, в кирпичном доме на это уйдет 6-8 часов).

Важно помнить:

1. Влажность клееного бруса должна быть 12+/-3%.
2. Изготовление клееного бруса должно осуществляться в строгом соответствии с технологиями в заводских условиях и на современном импортном оборудовании.
3. При производстве должен использоваться экологичный водостойкий клей.

При изготовлении клееного бруса «Зодчий» просушивает заготовки в камерах конвективного типа. Это обеспечивает глубинную и равномерную обработку древесины, уничтожение спор и грибка, предотвращает появление личинок насекомых, продляя срок службы всей постройки, а также гарантирует стабильность геометрических размеров бруса.

В этом году «Зодчий» использует новый профиль, который применяют ведущие компании мира. Этот профиль обладает увеличенной несущей способностью. Площадь соединения брусьев увеличена за счет «замков» или, как их еще называют, «зубьев» конической формы, которые плотно прилегают друг к другу. Их плотное примыкание гарантирует герметичность стены, делает ее практически непродуваемой, а также обеспечивает ровность стен по длине и высоте.

Благодаря собственному производству, новейшим технологиям и успешной оптимизации производственных процессов, «Зодчему» удалось наладить выпуск такого материала в промышленных масштабах, значительно снизив его себестоимость, и сделать дома из этого материала доступными для широкого круга российских потребителей. Гарантия на дома из клееного бруса составляет 5 лет.

Каркасная технология:

• позволяет строить дом в короткие сроки;
• обладает высокими теплоизоляционными свойствами;
• легкая каркасная конструкция не требует применения дорогостоящего массивного фундамента;
• не дает усадки;
• позволяет производить финишную отделку в процессе строительства дома;
• имеет широкие возможности по изменениям в планировочных решениях;
• доступна по цене.

Важно помнить:

1. Оптимальная толщина утеплителя в каркасных стенах для средней полосы России - 150 мм.
2. Рекомендуется использование только экологически чистого негорючего утеплителя природного происхождения. Не рекомендуется использовать в качестве утеплителя пенопласт, поскольку он токсичен, подвержен горению и является рассадником грызунов.
3. Обязательное применение ветро-, гидро- и пароизоля-ции с условием соблюдения технологии установки («на-хлест» не менее 10 см).
4. Несущие конструкции должны изготавливаться из высушенного откалиброван-ного материала, что обеспечит ровность стен, удобство и качество монтажа.
5. Утеплитель должен укладываться между стойками каркаса враспор.
6. Укладка утеплителя в конструкции должна производиться в защищенном от воздействия атмосферных осадков помещении.

При строительстве домов по каркасной технологии «Зодчий» использует негорючие экологичные минераловатные утеплители Knauf (Россия-Германия), Isover (Россия-Франция), Isoroc (Россия-Австрия) и принципиально не работает с дешевыми экологически вредными материалами, которые имеют высокий коэффициент теплопроводности и отличаются нестабильностью геометрических размеров, а также разрушаются от попадания в них влаги. Укладка утеплителя осуществляется таким образом, что деревянный дом не утрачивает своих природных экологичных свойств. Применение минераловатного утеплителя, дышащих мембран, соблюдение технологии формирования каркасной стены - все это обеспечивает комфорт, энергосбережение и экологичность.

III. Перекрытия

Перекрытия — это горизонтальные внутренние защитные конарукции (как правило, несущие), которые разделяют этажи. Они должны отличаться особой прочностью и огнестойкостью, а также соответствовать требованиям по звуко- и теплоизоляции.

Важно помнить:

1. Размеры сечения лаг устанавливаются специалистами по результатам расчетов конкретной конарукции.
2. Для перекрытий следует использовать только сухой калиброванный материал.
3. Конструкция пола на первом этаже должна быть максимально утеплена.
4. Рекомендуется применять в качеаве нааила шпунтованную сухую доску пола.
5. Для обеспечения тепло-и звукоизоляции конарукции пола необходимо прокладывать не менее 100 мм минераловатного утеплителя, в верхних перекрытиях дачных домов - не менее 150 мм, а в поаоянно используемых помещениях - 200 мм.

Возводя перекрытия, «Зодчий» в качеаве утеплителя использует минеральную вату, которая обеспечивает не только тепло-, но и отличную звукоизоляцию за счет своей волокни-аой структуры.

IV. Кровля

Одними из самых подходящих типов кровли для современных деревянных домов является металлочерепица и мягкая битумная черепица. Металлочерепица с профилем «Монтеррей»:

• обеспечивает герметичное соединение стыков;
• обладает огнеаойкоаью, повышенной прочноаью и двойной защитой (используется оцинковка и полимерная краска);
• устойчива к воздействию ультрафиолетовых лучей и не выгорает на солнце;
• не теряет своих свойств при широком температурном диапазоне (от -50 до +120 °С);
• способствует беспрепятственному сходу снега;
• придает зданию презентабельный вид;
• отличается удобством монтажа.

«Зодчий» предлагает металлочерепицу с тремя типами покрытия: полиэар, плааизол и пурал от различных производителей.

Мягкая черепица:

• оптимальна для кровли со сложной конфигурацией;
• обеспечивает отличную звукоизоляцию кровли;
• не конденсирует заряды атмосферного электричества;
• ветроуаойчива и абсолютно влагонепроницаема;
• не выгорает и сохраняет эластичность при перепадах температуры;
• не подвержена коррозии и гниению;
• пожаробезопасность обеспечивается применением базальтовой крошки в качестве верхнего слоя;
• легко и быстро монтируется. «Зодчий» считает, что соотношению этих требований и цены полностью отвечает мягкая кровельная черепица SHINGLAS и предлагает ее своим клиентам в качестве дополнительной услуги.

Важно помнить:

1. Для возведения крыши необходимо использовать только сухой калиброванный материал.
2. Сечение аропил и толщина обрешетки должны соответ-авовать используемому типу кровли.
3. Необходимо обеспечить вентиляцию подкровельного пространства для долговечности стропильной сиаемы.
4. Точно соблюдать технологии монтажа кровельного материала.

В базовую комплектацию всех дачных домов, коттеджей, бань и душевых кабин от «Зодчего» входит оцинкованная профилированная ааль С-20. Этот недорогой материал выдерживает значительные ветровые и снеговые нагрузки и весьма надежен в эксплуатации.

V. Мансарда

К использованию проаран-ава под крышей нужно подойти практично и функционально. Во-первых, мансарда - это дополнительные квадратные метры площади, а значит - новые комнаты. Во-вторых, это проао необычное и красивое проаранаво, которое может стать изюминкой загородного дома. Наконец, помещения, расположенные под крышей, играют важнейшую роль в поддержании оптимальной температуры во всем доме круглый год. Чтобы зимой было тепло, а летом комфортно, важно обеспечить качественное утепление мансарды.

Важно помнить:

1. Нужно использовать мине-раловатный утеплитель толщиной не менее 150мм.
2. Утеплять мансарду по всему периметру.
3. Переход утеплителя из вертикальной в горизонтальную конструкцию должен осуществляться беззазорно.

Чтобы добавить света, изысканности и романтичности мансарде, «Зодчий», по желанию заказчика, устанавливает мансардные окна.

VI. Окна

Поскольку здания разнятся между собой и по конструкции, и по назначению, то и окна для них могут потребоваться разного типа. «Зодчий» выработал общие рекомендации, которые помогут сделать выбор более взвешенным и осознанным.

Наши рекомендации:

1. Рекомендуем использовать окна с двойным остеклением, контуром уплотнения и шириной коробки не менее 78 мм, что позволяет сохранять стабильную температуру в доме и экономить на отоплении.
2. Окно должно быть обработано специальным составом, который защищает его от воздействия влаги с внутренней стороны помещения и от воздействия атмосферных осадков с наружной стороны здания.
3. Для удобства эксплуатации можно установить окна с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами, которые не запотевают, не замерзают. Кроме того, двухкамерные стеклопакеты обладают отличными характеристиками шумоизоляции.

Учитывая многообразие предлагаемых построек, «Зодчий» самостоятельно изготавливает и предлагает окна разных модификаций, разного дизайна и разной ценовой категории.

VII. Отделка

«Зодчий», прежде всего, рекомендует использовать отделочные материалы из натуральной древесины - вагонку, фальшбрус (имитация бруса) и блокхаус (имитация бревна). Вагонка - самый известный и доступный по цене. Фальшбрус и блокхаус -дороже, но дома с такой отделкой будут выглядеть респектабельнее. Более того, архитекторы «Зодчего» считают, что некоторые проекты домов визуально кажутся незавершенными, если они не обшиты этими материалами.

Эффектно смотрятся постройки, отделанные виниловым сайдингом, высокотехнологичным и неприхотливым в использовании материалом.

Виниловый сайдинг:

• по-новому формирует наружный облик здания, улучшает его эстетический вид;
• сохраняет качественные характеристики древесины;
• защищает деревянное строение от ультрафиолетовых лучей, не выгорая на солнце, выдерживает значительные перепады температур (от -50 до +50°С);
• обеспечивает циркуляцию воздуха, позволяя деревянному дому «дышать»;
• весьма устойчив к механическим воздействиям, не поддерживает горение, не гниет, не отслаивается, не подвергается коррозии и продлевает срок службы дома;
• не нуждается в регулярной обработке антисептиками и покраске;
• обладает широкой цветовой гаммой;
• улучает тепло- и шумоизоля-цию жилища, не проводит электричество.

На выставочных площадках «Зодчего» можно посмотреть комбинированные варианты оформления фасадов с использованием дерева, винилового сайдинга и цокольного сайдинга, который имитирует внешний вид камня и кирпича.

VIII. Инженерные коммуникации

Любой загородный дом без рационально организованных инженерных коммуникаций лишен привычного для горожан уровня комфорта и не отвечает современным требованиям. Поэтому инженерному обеспечению дома следует уделить самое пристальное внимание. Если дом строится в населенном пункте, где имеются централизованные коммуникации: природный газ, водопровод, канализация и электроснабжение, то все подводки к дому осуществляются в соответствии с проектом, согласованным с эксплуатирующими организациями. Отсутствие хотя бы одного из указанных видов энергетического обеспечения требует индивидуального решения.

Водоснабжение

• При организации автономного водоснабжения «Зодчий», независимо от источника воды, рекомендует мембранный гидробак (гидроаккумулятор) с реле давления, который управляет работой погружного насоса и создает рабочее давление в системе водопровода.
• Для обеспечения горячей водой загородных домов, расположенных вне зоны тепловых сетей, можно воспользоваться автономными системами горячего водоснабжения, которые подразумевают наличие двух-контурного газового котла или водонагревателя (накопительного или проточного). Система отопления

В газифицированном населенном пункте можно использовать:

• настенный двухконтурный газовый котел с дымоходом. Он отличается безопасностью и привлекательным дизайном;
• в домах, где нельзя установить обычный дымоход, лучше применять двухконтурные газовые турбокотлы с коаксиальным дымоходом - «труба в трубе». Они обладают компактными размерами, оснащены циркуляционным насосом и системой безопасности. В частности, «Зодчий» работает с хорошо себя зарекомендовавшей продукцией производства словацкой компании Protherm.

Если в поселке нет магистрального газа, то:

• можно установить в доме электрический котел. Он прост в монтаже и эксплуатации, работает практически бесшумно, обладает высоким КПД, экологичен, оснащен всеми элементами, отвечающими за безопасность и бесперебойность работы системы. Однако для его подключения необходима трехфазная электропроводка и достаточно большая электрическая мощность;
• можно выбрать систему автономной газификации. Стоят такие системы, как правило, дороже других, однако быстро окупаются. Помимо этого, при их монтаже не требуется разрешение на подключение к магистральному газу;
• для небольшого дома, куда хозяева наведываются нечасто, оптимальным решением будут печи или электрические конвекторы.

Важно помнить

Важными элементами системы отопления являются радиаторы, к качеству которых предъявляются высокие требования. «Зодчий» рекомендует использовать радиаторы из алюминиевого сплава, которые обладают хорошей теплоотдачей и имеют привлекательный внешний вид.

Система канализации

В поселке, где отсутствуют централизованные сети канализации и водопровода, лучше установить систему биологической очистки стоков, принцип работы которой заключается в разрушении нечистот анаэробными микроорганизмами. Такая система не только эффективна, но и освобождает хозяев дома от необходимости часто вызывать ассенизационную машину. Однако проектирование и строительство системы биологической очистки стоков обязательно должны согласовываться с местными службами санитарного надзора.

Важно помнить

Для прокладки канализационных сетей «Зодчий» рекомендует трубы из полипропилена. У них выше механические характеристики, чем у поливинилхлоридо-вых, они долговечны (служат до 50 лет), отличаются повышенной термостойкостью (до +95°С), относятся к негорючим материалам, имеют низкий коэффициент линейного расширения и более низкую стоимость, чем трубы из ПВХ. Не рекомендуется использовать стальные трубы!

Электрика

Первый шаг, который должен сделать владелец загородного дома - получить технические условия на электроснабжение. Этот документ учитывает потребности заказчика и возможности местной энергосистемы (которые часто не совпадают) и выдается правлением того сообщества, в рамках которого человек возводит дом.

Электромонтажные работы выполняются двумя способами - открытым и скрытым. Для деревянных домов «Зодчий» рекомендует открытый, поскольку такая проводка отличается высокой надежностью, удобством обслуживания и ремонта. Для обеспечения большей безопасности провода прокладываются в кабельных каналах из негорючего ПВХ или электротехнических плинтусах, которые органично вписываются в любой интерьер.

По данным МЧС, каждый третий сгоревший дачный дом, вне зависимости от технологии, по которой он построен (деревянные дома, кирпичные, каменные, пеноблочные и др.), горит из-за некачественной и неграмотно выполненной электропроводки. Поэтому во избежание пожара следует обращаться исключительно к квалифицированным специалистам, имеющим все необходимые разрешения на выполняемые работы и использующим современные сертифицированные материалы. Они учтут конструктивные особенности домов на основании требований, предъявляемых к устройству внутренней электропроводки, и качественно выполнят работы.

http://www.zod.ru/

Просмотров страницы: 61